大家の叫び！

今日、M不動産の店長から電話がありました。

老朽化したアパートを壊して

想定外の出費です。

前回は耐震設計や耐火壁などの構造を見せてもらいましたが、
昨日は実際に建てた物件を見学。
春なのに強風が吹き荒れて寒かった…

一軒目はこちらに提示したプランとほぼ設計が同じタイプ。
とても広々と大きい印象でした。
あの敷地に収まるのかなぁ？という不安がよぎります。
それだけ立派な建物で…
外壁の白黒のツートンカラーは最近の流行？
まあ…スモーキーカラーで印象は悪くなかったです。
エントランスに敷かれた天然石や銘板プレートが凝っていて
とてもお金がかかっている感じがしました。
近くに大型ショッピングセンターがあるため、
周囲には競合するアパートがいっぱいあります。
格差付けを狙っているのでしょうね。

次に行ったところは旧市街地の奥まったエリア。
こちらは中に入って内装を見ることができました。
なんと、アパートなのにセキュリティロックが（＠−＠）
これは今のスタンダードなんだそう！
エントランスには防犯カメラがこちらをジーッと伺っています…

部屋の中は広々〜
天井高を従来より高くしていて、吊り建具はすべて天井から。
だから余計に広く見えるんですね。
サッシは３重窓。強風が吹いているのに外の音が全く聞こえません。
床の素材もフローリングに見える、硬質なクッションフロア材。
壁紙は吸湿性のあるものを使っているそうです。
部分的にタイルデザインのものが張ってあり、それだけで高級感が！
アパートなのに、デザイナーズマンションみたいです。
キッチンやお風呂などの水回りも最新の設備が入っていて
もう、羨ましくなるほど！！


はああ。疲れました。
こういう物件が増えてくるとアパート経営も難しくなりますね。
いままでイケてると思っていたわが物件も怪しいもんだな。
もちろん、昭和の物件は建て直しを前向きに検討しなければ！
耐震構造なんて皆無ですからね。
大きな地震が来る前に、何とかしなければ。

ということになりました。